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江苏响水经济开发区（ZXCQ 0211-0214）产业类详细规划（ZXCQ-0212-02、ZXCQ-0212-03、ZXCQ-0212-09、ZXCQ-0214-03街区）局部地块调整方案批前公示

为积极响应省厅《关于进一步强化自然资源要素保障持续推动全省经济回升向好的通知》政策要求，江苏响水经济开发区沿海工业园加快盘活存量建设用地，合理组织交通市政等基础设施建设，推进产业高质量发展，特开展了江苏响水经济开发区（ZXCQ 0211-0214）产业类详细规划（ZXCQ-0212-02、ZXCQ-0212-03、ZXCQ-0212-09、ZXCQ-0214-03街区）局部地块调整方案编制工作。

公示时间：2026年11月4日-2026年12月3日

公示方式：微信公众号：“响水不锈钢”

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间将书面意见邮寄、电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

公示单位：江苏响水经济开发区沿海工业园管理办公室

地址：江苏响水经济开发区沿海工业园

邮编：224600

邮箱：cjgyhjjq@126.com

附：《江苏响水经济开发区（ZXCQ 0211-0214）产业类详细规划（ZXCQ-0212-02、ZXCQ-0212-03、ZXCQ-0212-09、ZXCQ-0214-03街区）局部地块调整方案》主要内容

一、规划简介

1、规划范围

本次调整涉及ZXCQ-0212-02、ZXCQ-0212-03、ZXCQ-0212-09、ZXCQ-0214-03等4个街区。其中，ZXCQ-0212-02街区拟调整地块位于开山西路北侧、黄河路西侧；ZXCQ-0212-03街区拟调整地块位于灌河路东侧，观潮西路北侧；ZXCQ-0214-09街区拟调整地块位于新东路西侧，不锈钢大道北侧；ZXCQ-0214-03街区拟调整地块位于兴海路东侧，通港大道北侧。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）；

（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；

（3）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）；

（4）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）；

（5）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）；

（6）《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18 号）；

（7）《江苏省自然资源厅关于进一步强化自然资源要素保障持续推动全省经济回升向好的通知》（苏自然资发(2024)271号）；

（8）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）；

（9）《江苏省城市规划管理技术规定》（2025年版）；

（10）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南》（试行）；

（11）《响水县国土空间总体规划(2021-2035年)》；

（12）《江苏响水经济开发区（ZXCQ 0211-0214）产业类详细规划》；

（13）《江苏省建设用地指标》（2022年）

（14）国家、省、市相关法律法规、规范标准及相关政策文件。

3、规划原则

（1）依法规划、落实传导

规划应符合衔接上位规划，有效落实上位传导要求，并应符合国家和地方的相关法律、法规、技术标准等。

（2）衔接上位，精准管控

全面对接国土空间总体规划、产业单元详细规划等上位及相关规划，落实城镇开发边界要求，确保规划的协调性和可操作性。

3、局部地块调整方案

（1）ZXCQ-0212-02街区

为加强土地合理高效利用，结合园区发展需要，将ZXCQ-0212-02街区B-02-08地块用地性质由二类物流仓储用地调整为二类工业用地，用地面积约102.94公顷。调整后规划指标为：容积率大于等于1.1，建筑密度大于等于25%，绿地率小于等于20%。

（2）ZXCQ-0212-03街区

为推动城市更新，盘活存量工业用地，依据现状建设情况对ZXCQ-0212-03街区B-02-06地块（防护绿地）、B-02-07地块（二类工业用地）进行范围修正，调整灌河路东侧（观潮西路以北段）防护绿地为二类工业用地。

对街区内绿地与开敞空间用地进行布局平衡，优化ZXCQ-0212-03街区B-03-04地块（二类工业用地）北侧B-03-02地块（公园绿地）范围，调整后街区内绿地与开敞空间用地增加26平方米。

（3）ZXCQ-0212-09街区

为进一步推进工业用地提质增效，结合园区发展需要，取消ZXCQ-0212-09街区内灌西路（规划支路），合并原灌西路两侧地块（B-09-02至09、20、21地块）。将B-09-10地块用地性质由商业用地调整为一类工业用地。调整后规划指标为：容积率大于等于1.1，建筑密度大于等于25%，绿地率小于等于20%。

为加强历史文化保护，将B-09-02、B-09-20地块（一类工业用地）内县级文物保护单位（陈家港海防暗堡群）本体范围调整为文物古迹用地，文物周边5米范围内用地调整为公园绿地，调整后街区内公园绿地增加0.20公顷。

（4）ZXCQ-0214-03街区

为完善工业片区配套服务功能，经地块深化研究，将ZXCQ-0214-03街区D-03-26地块（公园绿地）局部分割为D-03-50地块（二类工业用地），面积约0.03公顷。

对街区内公园绿地进行布局平衡，优化B-03-13地块（二类工业用地）东侧B-03-12地块（公园绿地）范围，调整后街区内公园绿地增加10平方米。

二、编制单位名称及资质

1、江苏省城市规划设计研究院有限公司

2、城乡规划编制资质甲级

三、附图

1、ZXCQ-0212-02街区：

调整前街区用地规划图

调整后街区用地规划图

2、ZXCQ-0212-03街区：

调整前街区用地规划图

调整后街区用地规划图

3、ZXCQ-0212-03街区：

调整前街区用地规划图

调整后街区用地规划图

4、ZXCQ-0214-03街区：

调整前街区用地规划图

调整后街区用地规划图